Derechos que tienes como propietario de un inmueble
Los derechos que tienes como propietario de un inmueble pueden variar según la legislación local y el contrato de arrendamiento específico, pero en general, los propietarios tienen una serie de derechos fundamentales que suelen ser reconocidos en muchas jurisdicciones. Aquí hay una lista de algunos de los derechos típicos que tiene un propietario de un inmueble:
- Derecho a la renta: El propietario tiene derecho a recibir el pago del alquiler acordado en el contrato de arrendamiento en la fecha estipulada. Este derecho implica que el inquilino debe cumplir con sus obligaciones financieras según lo acordado.
- Derecho a la propiedad y posesión: El propietario tiene el derecho legal de poseer y controlar la propiedad. Esto incluye la capacidad de ingresar a la propiedad en momentos adecuados y con notificación previa para realizar inspecciones, mantenimiento y reparaciones.
- Derecho a establecer las reglas y condiciones: El propietario puede establecer las reglas y condiciones para el uso y el mantenimiento de la propiedad, siempre que estas reglas sean razonables y estén de acuerdo con la ley. Esto puede incluir restricciones sobre mascotas, subarriendo y actividades en la propiedad.
- Derecho a recibir un depósito de seguridad: En muchos lugares, los propietarios tienen derecho a recibir un depósito de seguridad al inicio del arrendamiento para protegerse contra daños a la propiedad o incumplimientos por parte del inquilino.
- Derecho a inspecciones y reparaciones: El propietario tiene derecho a realizar inspecciones regulares de la propiedad para asegurarse de que se mantenga en buen estado y realizar reparaciones cuando sea necesario, siempre que se sigan los procedimientos legales y se notifique adecuadamente al inquilino.
- Derecho a la terminación del contrato: El propietario tiene el derecho de terminar el contrato de arrendamiento en circunstancias específicas, como el vencimiento del contrato, violaciones graves del contrato por parte del inquilino o la necesidad de la propiedad para uso personal o venta.
- Derecho a aumentar el alquiler: En muchos lugares, los propietarios tienen el derecho de aumentar el alquiler con previo aviso y de acuerdo con las leyes locales. Sin embargo, estos aumentos de alquiler suelen estar sujetos a regulaciones específicas.
- Derecho a un trato justo y sin discriminación: Los propietarios tienen el derecho de ser tratados de manera justa y sin discriminación por parte de los inquilinos y deben seguir las leyes de vivienda justa que prohíben la discriminación ilegal.
Es importante destacar que, si bien los propietarios tienen estos derechos, también tienen la responsabilidad de cumplir con las leyes locales y respetar los derechos del inquilino, que también están protegidos por la ley. Además, los derechos específicos pueden variar según la ubicación y pueden estar sujetos a regulaciones adicionales en áreas urbanas o regiones específicas. Por lo tanto, es esencial que los propietarios consulten a un abogado o profesional legal local y se adhieran a las leyes y regulaciones aplicables en su área.
En nuestro caso particular, los derechos que tienes frente al contrato de administración como propietario son:
- A que se te gire el canon de arrendamiento de acuerdo a lo pactado en el contrato
- A que se te giren los incrementos cada 12 meses según el IPC (Índice de precios al consumidor)
- A conocer el inventario del inmueble.
Si quieres más detalles al respecto consúltalo en tu contrato de administración o contáctanos.
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