¿Cómo hacer un proceso de sucesión para poder vender un inmueble?

Cuando fallece una persona, todos sus bienes son adjudicados a los herederos, para ello se debe realizar el proceso de sucesión. Si no existe testamento, los bienes se reparten por igual entre los herederos.

Si la persona que falleció (causante) estuvo casado, primero se debe hacer la liquidación de la sociedad conyugal, es decir que al cónyuge del causante le corresponde el 50% de lo que éste haya dejado.
Si los bienes que deja el causante, superan en valor los 15 salarios mínimos legales vigentes, es necesario otorgar un poder especial a un abogado para adelantar el proceso de sucesión.
Si uno de los herederos no está de acuerdo con hacer la sucesión o con la porción que le corresponde, se debe hacer el proceso por juzgado, así mismo, si aparece un heredero ilegítimo.

Los documentos que se necesitan son:

Poder autenticado de los herederos y del cónyuge sobreviviente al abogado (en caso de que aplique).
Copia auténtica del Registro Civil de defunción del causante.
Copia auténtica del Registro Civil de matrimonio del causante (si aplica).
Copia auténtica del Registro Civil de nacimiento de los herederos.
Copias de las escrituras de los inmuebles del causante (si aplica).
Certificados de tradición de los inmuebles del causante, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Comprobantes fiscales (impuesto predial del año en curso y paz y salvo de valorización).

El área jurídica de Unisa, puede llevar a cabo este trámite ante notaría.