Casa En Venta – El Refugio, Cali

¡Casa en Venta en el Barrio Prados del Norte, Cali! Te presentamos una magnífica oportunidad de inversión en el prestigioso Barrio Prados del Norte. Esta amplia casa, ubicada en la Avenida 4 No. 38-98, cuenta con una superficie total de 308 metros cuadrados y es ideal tanto para fines comerciales como residenciales. Características Principales: Ubicación: Barrio Prados del Norte, sobre una avenida principal, lo que la convierte en una opción atractiva para negocios y residencia. Estrato: 5. Distribución de la Propiedad: Casa Principal: Habitaciones: 3 habitaciones grandes. Baños: 2 baños completos. Áreas Sociales: Sala y cocina. Espacios Adicionales: Patio y antejardín cubierto. Apartamento: Acceso: Entrada independiente con antejardín cubierto. Habitaciones: 2 habitaciones. Baños: 2 baños completos. Áreas Sociales: Sala-garaje actualmente usado como local comercial. Cocina y Patio: Cocina completa y patio. Aparta-estudio: Acceso: Entrada independiente con antejardín cubierto. Habitación: 1 habitación con mezanine. Baño: 1 baño completo. Uso Comercial: Actualmente funciona una tienda en el antejardín cubierto. Servicios y Documentación: Independencia de Servicios: Cada unidad (casa, apartamento y aparta-estudio) cuenta con servicios independientes y contadores propios. Precio: $580 millones. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Cali, con potencial para uso comercial y residencial!

1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA: AREA DE LOTE 150M2. AREA CONSTRUIDA 260 M2 APROXIMADAMENTE Situada en el corazón de Prados del Norte, a solo pasos de la Avenida 3 Norte y la icónica Panadería El Molino. Esto significa: * Acceso inmediato a las principales vías de la ciudad. * Comodidad sin igual con todo a tu alcance: centros comerciales, colegios de élite, restaurantes, parques y las mejores zonas de esparcimiento de Cali. * VALORIZACIÓN GARANTIZADA: Prados del Norte es el sector con mayor demanda y crecimiento constante. Tu inversión aquí se multiplica. 2. VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOS (¡O ESPACIO PREMIUM!): Prepárate para esto: * Primer Nivel: No solo cuenta con un encantador antejardín y un garaje cubierto para tu comodidad. ¡Aquí es donde la magia sucede! Encontrarás un APARTAESTUDIO AMPLIO con baño completo y cocineta integrada. * ¡Renta Inmediata! Alquílalo y genera un ingreso extra que pagará parte de tu hipoteca. * ¡Oficina de Alto Nivel! Si eres profesional o emprendedor, este es el espacio ideal para tu negocio con entrada independiente. * Primer Nivel Principal de Ensueño: Independiente del apartaestudio, disfrutarás de una sala y comedor amplios y luminosos, una cocina integral moderna y funcional, una zona de oficios bien ventilada y un cuarto de servicio con baño completo. * Alcoba Principal: con baño privado, amplio closet y lo mejor: salida directa a una terraza interna, * Estudio o Estar de TV: Un espacio flexible