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Unisa Inmobiliaria

¿Tener la escritura pública me hace propietario de un inmueble?

La respuesta es NO. El hecho de tener en sus manos la escritura de una propiedad raíz no lo hace dueño de un inmueble. Para eso deberá gestionar y legalizar dicho documento, es importante su legalización porque mediante éste, se solemniza el acto jurídico de compraventa.  

Resulta que en nuestro ordenamiento jurídico, los contratos solemnes como la compraventa de bienes raíces están compuestos por dos actos: el título que se plasma en la escritura pública y el modo, que es la tradición, de tal suerte que el comprador del bien raíz adquiere la propiedad jurídica del inmueble, a partir del registro de su escritura.

En otras palabras, lo que lo hace dueño es la inscripción de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, así que si el comprador no la registra, quien sigue figurando como dueño es el vendedor.

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